注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

徐明天

找到人类现存第一部书的人

 
 
 

日志

 
 
关于我

徐明天:自称找到人类现存第一部书的人。北京大学国家软实力研究中心特邀研究员,北京大学企业管理案例研究中心特邀研究员,深圳商报记者、财经作者。著有《郭台铭与富士康》等20余部专著。原创文字“手抄报”微信公众订阅号为:shouchaobao1,欢迎关注。

网易考拉推荐
 
 

房地产不是降房价是经济方向路线问题   

2012-07-18 08:58:59|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

房地产不是降房价是经济方向路线问题
徐明天


看到有房地产专家有关增加居民收入降房价的言论,很不以为然。就是这位专家曾说过是丈母娘推高了房价。现在又说是低收入推高了房价,看起来有些好笑,实际上是有些人故意搅浑水,干扰中央对房地产的调控。
我认为,房地产调控也不只是降低房价这么一个事情,是要建立一个公平合理高效的市场经济制度,是一个经济方向路线的根本性问题。
土地和房地产是一个政治问题。中国2700年前的改革家管子说过“土地政之本也”。他是第一个将土地平分给人民的政治家。土地制度代表的是一个国家制度公平不公平,不公平就要改革,不改革就引发革命。耕者有其田,居者有其屋,是革命者发动革命的口号。共产党的革命也是如此,共产党就起自“打土豪,分田地”,唤起工农千百万。共产党自己领导的革命,当然不会忘记。忘记了就不是共产党了。可现在相当多的官员已经忘记了共产党起家的根本,忘记了自己代表的是工农大众,自己当起地主老财,公务员都三五套房了。
不讲政治,就讲经济。《经济思想史》的作者哈里说:“经济学是一门社会科学。因为个人渴望消费更多的产品与服务,其数量超过了日前可以提供的数量,由此便形成丁一种相对稀缺的状况。经济学就是要考察社会所面对的这些问题。人们可感知的需要通常是无限的,人类常常是贪得无厌的,然而资源(经常被划分为土地、劳动、资本及企业家才能)却是有限的。为了解决稀缺性问题,需要一种社会机制在无限的选择中间来分配有限的资源。其中的一个方面便涉及如何限制个人需要、增加资源供给的意愿”。
    从历史上来看,人们曾经运用过四种机制来处理稀缺性问题。第一种机制,也是最古老的机制是强制方式,它流行于早期社会,今天仍然被使用着。第二种机制是传统惯例,它强调根据以往的方式分配资源:随着文  明的出现,产生了第二种分配资源的社会机制即权威,它所采取的形式是政府和教会制度。第四种分配资源的社会机制则是市场机制。建立一个房地产的市场就是中国经济发展方向路线问题。
我们谁都承认,美国是市场经济的典型,它的房地产市场经济体制就值得我们借鉴,第一征收房地产税,住房越多税收越高,最高可达6%,就是不让你拥有更多的房产,因为它是稀缺资源,你占有的太多,别人就没有了。第二征收二套房交易所得税,税率是50%。道理很霸道,房地产不是硬通货,不准炒卖,不能成为支柱产业,房地产的功能就是居住。这就保证了美国人住房比较平均,房价低廉,中国家庭财产高过美国,只是说明一点,中国房价是美国的几倍。中国这样的社会和经济怎么能稳定?人们无法在房地产捞金赚钱,就把人力、精力和财力投到高科技和制造业,这些产业就发展起来了。
比较一下,中国正好走了一条完全相反的经济发展路线,通过房地产暴利来掠夺和获取财富,这就造成了社会的不公平、贫富悬殊、弱肉强食,贪污腐败,激化社会矛盾,产业空心化和经济竞争力下降。这些年谁还有心思做实业做产业?中国就是一口大炒锅,现在已经炒沸了,炒糊了,炒炸了。
中国经济要冷下来,彻底转变方向。美国的民主可以不学,但美国的市场经济制度我们还是要学的。

  评论这张
 
阅读(2579)| 评论(8)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017