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徐明天

找到人类现存第一部书的人

 
 
 

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徐明天:自称找到人类现存第一部书的人。北京大学国家软实力研究中心特邀研究员,北京大学企业管理案例研究中心特邀研究员,深圳商报记者、财经作者。著有《郭台铭与富士康》等20余部专著。原创文字“手抄报”微信公众订阅号为:shouchaobao1,欢迎关注。

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房产税,最怕歪嘴和尚念坏经  

2011-01-18 09:31:47|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房产税,最怕歪嘴和尚念坏经
徐明天

    从孔子回到房地产。这段关于房地产的评论很多很激烈。我认为,房产税在国外是很成熟的一个税种,中国国情怎么不同,也不是就不能实行。大家最怕的是歪嘴和尚念坏经。这些年的经验证明,什么事情都被地方官员们搞坏掉。几次房地产调控虽然虽然力度不大,但总被官员搞成房价不跌反涨,叫上有政策下有对策。
    房地产税对调控房价有没有作用?只要认真实行肯定有作用,但作用不是最关键的。我认为房产税要实行好要坚持两点:
    一是不能扩大。一套房免征。一套房的规定之外,还可有一个每个人最多免多少面积的规定,防止有的家庭每个人都搞一套大别墅,也让被征税者享受到该免的待遇。既然房产税意图是抑制房价,就不能全面打击。也就免除了政府敛财的嫌疑。开发商和炒房者也就不能绑架民意反对房产税的实施。
    二是税收用福利建设。美国房产税就规定是用于居民的教育、医疗和社区服务等项支出。中国政府也应明确规定房产税用于民众的福利建设,不是被吃喝掉。那么大家觉得还是自己用了,反对的声音就不那么大。中国的福利确实太少,税赋又确实太重。再征房产税,大家怎能不反对?




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