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徐明天

找到人类现存第一部书的人

 
 
 

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徐明天:自称找到人类现存第一部书的人。北京大学国家软实力研究中心特邀研究员,北京大学企业管理案例研究中心特邀研究员,深圳商报记者、财经作者。著有《郭台铭与富士康》等20余部专著。原创文字“手抄报”微信公众订阅号为:shouchaobao1,欢迎关注。

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物业税既合法合理也公正  

2010-06-06 23:59:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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物业税既合法合理也公正
徐明天

    为富士康和制造业的事分心不少,还是要回来参加房地产论战。
    关于物业税的征收已经分出旗帜鲜明的阵营:开发商、炒房者和部分官员是反对者,希望房价下跌的人
是拥护者。连发改委不相干的官员都跳出来放风“三年之内免谈房产税”,让一些人受到了一小阵鼓舞。
    任志强、董藩这些人更是公开跳出来反对,并从立法等方面去寻找反对的理由,什么违法之类。看起来
这些人扯出种种理由,其实都站不住脚。
    美国是民主法制健全和市场经济发达的国家,人家物业税实行的好好的,非常成熟,为什么我们实施就
违法,就不合理,就有种种障碍,什么无法实施等等。在实施物业税上,我们没有必要摸着石头过河,人家已经走出来的阳关大道,我们为什么就不走,一定要摸着石头过河呢?走人家走过的路,不会走到资本主义民主的道路上去,面对的情况也是完全一样的,住房没有中国特色和国情,这些都是利益集团设置的障碍罢了。
    任志强、董藩如果能论证出美国实施物业税违法和不合理,那么我就信服他们的理论高明,否则就是瞎
掰。当然也是他们狗急跳墙,最后一跳。这些人说这么多,这一个事实就让他们哑了火。
    任志强还以政府重税来反对物业税,听起来有些煸动性,但如果读读有人写的《高房价是万税万税万万
税》的博客,就不会相信任志强的挑拨。因为任志强们推高和维护的高房价才是对人民的抢劫盘剥。房地产的暴利就是暴力。任志强说物业税不会降低房价,只会推高房价是一派胡言。一直推高房价的任志强怎么就关心起物业税会推高房价了呢?
    任志强们另一个手段是试图把广大住房者也拉到他们的反对阵营,因为征税是大家都不乐意的。但是从
目前中央的政策来看,一套房或一定面积内不征税,绝大多数人可能不在这个范围之内。前段说三套房才开始征税,已经是非常宽松。相比较高房价,物业税是大家都够承受的。当然炒房者会受到沉重打击,房子越多,征税越高。这就彻底铲除了中国高房价的根源。因为开发商政府正是利用炒房者抬高了房价。
    不过我也认为仅仅征收物业税是不够的,还要像美国那样征收二套房交易所得税,美国是50%,德国是
80%。这个税不涉及广大的一般居住者,对炒房者则是灭顶之灾。这个税收的征收,才是压倒高房价的最重的稻草。如果物业税和交易所得税开征,中国的房价应该会下降到现在的30%的水平,一般人购房就不是太难了。
    如此,任志强就会彻底闭嘴了,因为他会歇菜了,退出历史舞台了。
    有了物业税,接着就可能是二套房交易税得税,任志强们当然从一开始就反对喽。

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