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徐明天

找到人类现存第一部书的人

 
 
 

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徐明天:自称找到人类现存第一部书的人。北京大学国家软实力研究中心特邀研究员,北京大学企业管理案例研究中心特邀研究员,深圳商报记者、财经作者。著有《郭台铭与富士康》等20余部专著。原创文字“手抄报”微信公众订阅号为:shouchaobao1,欢迎关注。

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央企房地产退场难比妓女从良  

2010-03-24 22:57:48|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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央企房地产退场难比妓女从良
徐明天

    两会刚过,北京一日三“地王”,财大气粗的央企顶风而上,遭到全民声讨。国资委还有点识相,要求78家央企退出房地产,并勒令5天内拿出“退场方案”,好对温总理有个交待。
 不过,我认为,说归说,做归做,要叫这些央企退出房地产,比让妓女改行从良还难。
    房地产行业和妓女行业可作如下比较:
    第一,都是暴利行业。今天就有媒体报道,中国房地产业2009年实现商品房销售额4.4万亿元,开发商由于房价上涨实现利润1.76万亿元;同期地方政府土地出让收入达到1.6万亿元,按至少60%的净利润率计算,可以实现利润0.96万亿元。两项合计,房地产业在2009年创造的利润达到了创纪录的2.72万亿元,占到了当年全国33.5万亿元GDP的8.12%。如此看来,妓女的获利难与房地产相比,世界上恐怕没有一个行业比过中国房地产,毒品也比不上。
    第二,都是低端产业。妓女行业入门据说也要培训,但只要舍得身体和羞耻,就能入行。房地产也没有什么科技含量,属于地主经营的产业,进入的门槛很低,当然要有关系才行。因为它是低端产业,美国等市场经济发达的国家,都制定政策严禁炒房,限制资本和资源流入房地产。当然,有的国家对妓女倒是网开一面,允许经营,照章纳税,但不会是支柱产业。
    第三,改行很难。据说,一些女孩子进入这行当,最初会想赚点快钱,攒点本钱,再去做别的生意。不过很少有人能改行成功。因为做了这一行,就感觉再也没有行业赚钱这么快、这么轻松,对什么行业都看不上。华为、富士康等企业远离房地产,就是认为房地产是暴利行业,一旦沾上,就像吸毒一样,难以戒掉。
    第四,废掉武功。女孩子做这一行,往往会沾上一些坏毛病,好吃懒做不说,不少人沾上毒品和赌博,黄赌毒往往联在一起。有了这些毛病,想再改行干别的,难!看看央企的样子,除了财大气粗,也不会有什么本事。
    看看电影《红粉》,就知道妓女改行多么不容易。现在要想让央企退出房地产,难!
    据说,每逢两会等重要时刻,一些娱乐场所都要收敛一下,警察也去巡视一下,给警察和各方面一个面子,会歇业几天。比如东莞的桑拿等场所,两会期间就不发短信了。但是尽管温总理在两会上一再宣誓管好房地产,会议一落幕,央企们就急不可待地鼓捣出三个“地王”,可见开发商连妓女那么样一点面子都不给。
    一些妓女场所经过打击,会一再改变,很难打灭,总能死灰复燃。央企难彻底退出房地产,我看不可能,肯定变个花样又进来。比如把房地产业务民营化,让几个亲信承包,或者让他们成立一个新公司,总之办法有的是。
    我不相信他们会放弃这么高的暴利,他们的情操觉悟也不见得有多么高,他们坏事做绝的办法不会少。

 

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